Collections Privées · Osservatorio dei prezzi · autunno 2026
Quanto vale un immobile ad Auron.
Da 8.000 a 15.000 € al metro quadrato.
Rilevazioni dell’agenzia, aggiornate ogni trimestre. Ultimo aggiornamento: settembre 2026.
- Tipo di immobile
- Prezzi rilevati
- Riferimento
- Monolocale e piccolo appartamento
- 8.000 – 13.000 €/m²
- fronte neve: parte alta della fascia
- Appartamento familiare, due-quattro camere
- 9.000 – 14.000 €/m²
- sci ai piedi: + 15–25 %
- Appartamento di prestigio, attico
- 10.000 – 15.000 €/m²
- residenza con servizi, ultimo piano
- Chalet e villa
- 8.000 – 12.000 €/m²
- secondo terreno, vista, stato
- Posto auto coperto, ai piedi delle piste
- da 50.000 € l’uno
- raro, molto richiesto
Fasce indicative per immobili in buone condizioni, rilevate dall’agenzia su vendite e immobili in commercializzazione ad Auron. Gli immobili da ristrutturare si trattano al di sotto; gli immobili eccezionali al di sopra.
Cosa fa il prezzo, ad Auron.
Lo sci ai piedi, innanzitutto: calzare gli sci alla porta crea un divario duraturo, spesso del 15–25 %, con un immobile equivalente lontano dalle piste. Poi i servizi della residenza — concierge, spa, ski-room — che, con il Monde des Neiges, hanno creato una categoria di prezzo che nella stazione non esisteva.
Poi la rarità: il fronte neve è costruito, i terreni sono contati, si fanno poche decine di transazioni all’anno. Infine l’esposizione, la vista sul comprensorio o sulla valle, il piano, lo stato, e il buon senso: un immobile al prezzo giusto si vende in una stagione, uno sovrastimato aspetta.
Cosa osserviamo questo autunno.
La domanda viene da Monaco, Nizza e Italia, per immobili pronti da vivere, sci ai piedi, con servizi. Supera l’offerta nel segmento alto, dove lo stock si conta sulle dita di una mano: un attico, uno chalet esclusivo, tre appartamenti in residenza con servizi.
Nel segmento intermedio, gli appartamenti familiari del villaggio si vendono quando sono al prezzo giusto e presentati con cura; quelli che restano sono quelli esposti troppo alti. Aggiorniamo questo osservatorio ogni trimestre; la prossima edizione uscirà a gennaio, dopo le prime settimane di stagione.
Come rileviamo questi prezzi.
Dalle vendite a cui partecipiamo, dagli atti pubblicati, dagli immobili in commercializzazione nella stazione e da ciò che rifiutiamo di prendere perché il prezzo richiesto non è sostenibile. Preferiamo una fascia giusta a una cifra lusinghiera.
Per il vostro immobile, la cifra precisa si fa caso per caso, con i comparabili: è l’oggetto della valutazione riservata entro quarantotto ore.
Riferimenti reali, in vendita oggi.
Domande frequenti.
- Qual è il prezzo al m² ad Auron nel 2026?
- Tra 8.000 e 15.000 € al metro quadrato per un immobile in buone condizioni. La parte alta è tenuta dagli appartamenti sci ai piedi in residenza con servizi; gli chalet si collocano tra 8.000 e 12.000 € secondo terreno, vista e stato.
- I prezzi salgono ad Auron?
- Il segmento alto si è strutturato con l’arrivo di una residenza cinque stelle e di programmi nuovi; la domanda di Monaco e della Costa Azzurra è regolare; l’offerta è limitata. Preferiamo parlare di mercato solido piuttosto che di impennata.
- Un posto auto vale davvero 50.000 €?
- Sì, coperto e sicuro ai piedi delle piste: ce ne sono pochi, e ogni acquirente di appartamento ne cerca uno.
- Come ottengo il prezzo del mio immobile?
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