Residenza Le Monde des Neiges · €2.000.000
Attico sul Tetto
3 Camere · Vista 360° · 135m² · Sci ai Piedi
REF: CP-001
Auron, Alpi Meridionali Francesi
Attico sul Tetto
€2.000.000
Prezzo IVA inclusa - Opzioni di recupero IVA disponibili
Il Gioiello della Corona Alpina
Situato in cima alla prestigiosa residenza Le Monde des Neiges, questo eccezionale attico rappresenta l'apice del lusso alpino. Con 135 metri quadrati di spazio abitativo meticolosamente progettato, tre camere da letto e tre bagni.
L'attico offre viste panoramiche mozzafiato sulle cime circostanti e sulle piste da sci, visibili praticamente da ogni stanza.
Il vero accesso sci ai piedi significa che puoi accedere direttamente alle piste, rendendo questa la ritirata definitiva per gli appassionati di sci.
Punti di Forza
- Posizione sul tetto con viste a 360° sulle montagne
- 135 m² di spazio abitativo premium su un livello
- 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato
- Accesso diretto sci ai piedi
- Parte dello sviluppo alberghiero 5 stelle
- Accesso ai servizi alberghieri: spa, ristorante, concierge
- Finiture premium ovunque
- Consegna Metà 2026
- Opzioni di recupero IVA disponibili
Auron: Una Stazione Sciistica di Primo Piano nelle Alpi del Sud
Auron è una delle stazioni sciistiche più prestigiose delle Alpi Marittime, situata a soli 90 minuti dalla Costa Azzurra e da Nizza. Adagiata a 1.600 metri di altitudine nel cuore del Parco Nazionale del Mercantour, Auron unisce il fascino di un villaggio di montagna tradizionale a infrastrutture sciistiche di livello mondiale. La stazione offre 135 chilometri di piste battute su terreni vari, rendendola attraente sia per i principianti che per gli sciatori esperti in cerca di sfide fuori pista.
Ciò che distingue Auron dai suoi concorrenti alpini è il suo microclima eccezionale. Le Alpi del Sud beneficiano di oltre 300 giorni di sole all'anno, il che significa che si può godere di mattinate innevate e pomeriggi soleggiati in terrazza — una combinazione raramente trovata nelle stazioni delle Alpi del Nord. Questo posizionamento unico ha reso Auron sempre più popolare tra gli acquirenti internazionali.
Il centro del villaggio di Auron è a pochi passi dal Monde des Neiges, dove si trova questo attico. Vi troverete ristoranti, boutique, un cinema e una vivace scena après-ski. In estate, la zona si trasforma in un paradiso per l'escursionismo, la mountain bike e il trail running, con accesso diretto ai sentieri spettacolari del Parco Nazionale del Mercantour.
Le Monde des Neiges: Un Indirizzo 5 Stelle
Le Monde des Neiges è lo sviluppo di lusso di punta di Auron, che offre una rara combinazione di servizi alberghieri e proprietà privata. Come proprietario dell'attico, beneficiate di servizi di concierge, spa premium, ristorazione gastronomica e accesso diretto sci ai piedi. Lo sviluppo è rapidamente diventato l'indirizzo più ambito della stazione.
Prospettiva di Investimento
L'immobiliare sciistico di lusso nelle Alpi del Sud rappresenta un'opportunità di investimento convincente. Auron ha conosciuto un apprezzamento costante del valore immobiliare nell'ultimo decennio, sostenuto da un'offerta limitata, una domanda internazionale crescente e investimenti significativi in infrastrutture. La vicinanza con l'aeroporto di Nizza — uno dei più frequentati di Francia — assicura un'accessibilità forte tutto l'anno.
Questo attico al Monde des Neiges è particolarmente ben posizionato per l'investimento. La combinazione di una posizione sul tetto con viste a 360°, servizi 5 stelle e accesso sci ai piedi lo colloca al vertice del mercato. Ciò che distingue Auron: un quadro di vita unico che combina sci d'eccezione, 300 giorni di sole e il Mediterraneo a 90 minuti — un posizionamento esclusivo che nessuna stazione delle Alpi del Nord può offrire.
Inoltre, il regime LMNP (Locazione Arredata Non Professionale) e le opzioni di recupero IVA disponibili possono migliorare significativamente il ritorno sull'investimento. Con una gestione locativa professionale tramite l'operatore alberghiero, i proprietari possono generare redditi da locazione sostanziali in alta stagione e sempre più in estate.
A 1h30 da Monaco e dalla Costa Azzurra
Questa proprietà eccezionale è idealmente situata a soli 1h30 da Monaco, Nizza e Cannes tramite l'autostrada A8 e la M6202. Questa vicinanza unica rende Auron la stazione sciistica di lusso preferita dai residenti della Costa Azzurra e del Principato di Monaco.
Domande Frequenti
Cosa significa accesso sci ai piedi al Monde des Neiges?
Sci ai piedi significa che puoi accedere alle piste direttamente dall'edificio senza auto, navetta o trasporto. Al Monde des Neiges, esci e sei sulla neve. A fine giornata, scii direttamente fino alla residenza. È il tipo di accesso più pratico e ricercato.
Come funziona il recupero IVA?
Nel regime LMNP, gli acquirenti di immobili nuovi in residenze di servizio possono recuperare il 20% di IVA sul prezzo di acquisto inserendo l'immobile in un programma di gestione locativa per una durata minima. Per un immobile da due milioni di euro, ciò rappresenta un risparmio di circa 333.000 euro. Il nostro team può assistervi nel processo.
Quali servizi alberghieri 5 stelle sono inclusi?
I proprietari del Monde des Neiges hanno accesso a una spa di lusso con piscina e trattamenti, un ristorante gastronomico, un servizio di concierge dedicato, ski valet, pulizie e reception. Questi servizi funzionano tutto l'anno per uno stile di vita premium sia in inverno che in estate.
Quanto dista Auron dall'aeroporto di Nizza?
Auron dista circa 95 km dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra, circa 1h30 di auto tramite la pittoresca Route de la Tinée. L'aeroporto di Nizza serve oltre 50 destinazioni internazionali con voli diretti, rendendo Auron una delle stazioni più accessibili delle Alpi.
Qual è la data di consegna prevista?
L'attico è previsto per la consegna a metà 2026. Lo sviluppo procede nei tempi previsti. Gli acquirenti attuali beneficiano di prezzi pre-consegna e possono partecipare alla scelta di alcune finiture. Contattate il nostro team per gli ultimi aggiornamenti.
Posso usare l'immobile e percepire redditi da locazione?
Sì. Il programma di gestione locativa consente ai proprietari di utilizzare il proprio immobile per soggiorni personali generando redditi da locazione nelle settimane in cui non vi risiedono. La ripartizione può essere adattata alle vostre preferenze.
Risorse Proposte
Scopri di più sull'investimento ad Auron e sul mercato immobiliare di lusso delle Alpi del Sud:
