Residenza Le Monde des Neiges · €235.000
Monolocale Fronte Piste
Terrazza · Vista Panoramica · Investimento Locativo
REF: CP-004
Auron, Alpi Meridionali Francesi
Monolocale Fronte Piste con Viste Panoramiche
€235.000
Terrazza eccezionale e finiture in legno autentico
Un Perfetto Bozzolo Alpino
Scopri un'opportunità di monolocale eccezionale all'interno della prestigiosa residenza Le Monde des Neiges. Questo monolocale splendidamente rifinito di 18 metri quadrati, completato da una generosa terrazza di 6 metri quadrati.
Il monolocale presenta una maestria artigianale eccezionale con finiture in legno autentico ovunque, creando un'atmosfera montana calda e autentica.
Ciò che distingue veramente questa proprietà è la sua terrazza eccezionale—notevolmente generosa per un monolocale e perfetta per godersi il caffè mattutino al sole alpino.
Situato in prima linea di fronte alle piste, questo monolocale offre una comodità senza pari per gli appassionati di sci.
Pronto per il trasloco immediato, questo monolocale offre un'introduzione esclusiva allo sviluppo premier di Auron con opzioni di recupero IVA.
Punti di Forza
- Posizione fronte piste in residenza 5 stelle
- 18 m² di spazio abitativo progettato intelligentemente
- Terrazza eccezionale di 6 m²—rara per un monolocale
- Finiture in legno autentico ovunque
- Viste panoramiche montagne e piste
- Posizione prima fila—attraversa la strada per le piste
- Bagno moderno con accessori di qualità
- Perfetto come bozzolo alpino o investimento locativo
- Accesso ai servizi 5 stelle
- Pronto per il trasloco
- Opzione recupero IVA disponibile
- Eccellente rapporto qualità-prezzo a 235.000 €
Vita in Studio con Viste sulle Piste
La vita in studio in una stazione premier è ideale per chi privilegia la posizione e la comodità rispetto alle dimensioni. Questo studio offre viste eccezionali, finiture moderne e autentico posizionamento in prima linea di piste.
La terrazza trasforma questo spazio compatto in un'area living estesa. Le viste mattutine della neve fresca e l'après-ski al tramonto la rendono un asset di stile di vita.
Situato nello sviluppo premier di Auron a un'altitudine privilegiata, questo studio cattura l'essenza della vita alpina di lusso senza l'ingombro di una proprietà più grande.
Investimento Compatto con Forti Rendimenti
Gli studios nelle posizioni più importanti generano rendimenti proporzionalmente più alti rispetto alle unità più grandi. Costo di acquisizione inferiore più tariffe notturne elevate equivale a eccellenti rendimenti in contanti.
Le viste premium di questo studio e la sua terrazza giustificano il comando delle più alte tariffe notturne durante l'alta stagione. Gli affitti arredati a breve termine in questa categoria hanno forte occupazione.
Il regime LMNP (Locazione Arredata Non Professionale) fornisce vantaggi fiscali ai proprietari di studios. I costi operativi modesti combinati alle tariffe stagionali elevate creano un rendimento attraente.
Per gli investitori che cercano accesso all'immobiliare di Auron con forti rendimenti, questo studio offre un'allocazione efficiente di capitale con vantaggi di posizione premium e vista.
A 1h30 da Monaco e dalla Costa Azzurra
Questa proprietà eccezionale è idealmente situata a soli 1h30 da Monaco, Nizza e Cannes tramite l'autostrada A8 e la M6202. Questa vicinanza unica rende Auron la stazione sciistica di lusso preferita dai residenti della Costa Azzurra e del Principato di Monaco.
Domande Frequenti
Cosa rende speciale questo studio?
Questo studio offre viste panoramiche sulle piste, eccellente luce naturale e un'ampia terrazza—rara per le unità compatte. Le finiture in legno vero e i materiali premium lo elevano sopra gli studios di stazione standard.
La terrazza è utilizzabile tutto l'anno?
Sì. La terrazza è protetta dai venti forti e gode di eccellente esposizione al sole. Un drink après-ski o un caffè al mattino in terrazza è un punto forte.
Una coppia o una piccola famiglia può usare comodamente questo studio?
Sì. La disposizione è efficiente con alcova per dormire, bagno completo, angolo cottura e zona living. Funziona perfettamente per coppie o viaggiatori soli. Le piccole famiglie possono gestirla, anche se uno studio a 1 camera sarebbe preferibile.
Quale è il potenziale di locazione per uno studio?
Gli studios in questa posizione hanno in media rendimenti di locazione del 6-7%. L'elevato ricambio e le tariffe notturne durante l'alta stagione rendono gli studios attraenti per gli investitori che cercano liquidità.
La vista è davvero panoramica?
Sì. Posizionato sul fianco dell'edificio, questo studio cattura viste ininterrotte delle piste, della valle e dei picchi circostanti. È uno dei migliori studios con vista sulle piste nello sviluppo.
Risorse Proposte
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