REF: CP-002
Auron, Alpes du Sud
Appartement 3 Chambres Front de Neige Auron
€950,000
Prêt à emménager - Propriété clé en main
Première Ligne des Pistes
Ce superbe appartement de 3 chambres est situé directement sur le front de neige, offrant la commodité ultime pour les passionnés de ski. Traversez simplement la route et vous êtes sur les pistes.
D'une superficie de 73 mètres carrés, l'appartement dispose de trois chambres confortables et trois salles de bain complètes, parfait pour les familles ou les groupes.
Fini aux plus hauts standards avec des matériaux de qualité, cette propriété est prête à emménager immédiatement.
Besoin d'espace supplémentaire ? Un studio magnifiquement fini est disponible juste à côté de cet appartement—parfait pour les invités, le personnel, ou comme unité locative indépendante. Voir le studio →
Points Forts
- Emplacement front de neige - première ligne
- 73 m² d'espace de vie bien conçu
- 3 chambres avec 3 salles de bain complètes
- Traversez la route pour skier
- Prêt à emménager - entièrement fini
- Partie de la résidence Le Monde des Neiges
- Vues montagnes et pistes
- Finitions de qualité partout
- Excellent potentiel locatif
Vivre en Front de Neige à Auron
Une position en front de neige à Auron est l'emplacement le plus convoité. Être en première ligne signifie que les pistes sont de l'autre côté de la route — pas de navettes, pas de longues marches. Vous sortez, traversez et vous skiez. En fin de journée, vous revenez à quelques mètres de chez vous. Pour les familles et ceux qui privilégient la commodité, il n'y a pas mieux.
Le Monde des Neiges jouit de cette position privilégiée au cœur du domaine skiable. La station offre 135 km de pistes avec des remontées modernes. Au-delà de la saison de ski, le front de neige se transforme en porte d'entrée du Parc National du Mercantour, offrant randonnée, VTT et activités de plein air de juin à septembre.
Auron se situe à 1 600 m d'altitude dans les Alpes-Maritimes, à 90 minutes de Nice et de la Méditerranée. Cette proximité avec la Côte d'Azur en fait une station unique — plage le matin, pistes l'après-midi. L'aéroport de Nice dessert plus de 50 destinations, faisant d'Auron l'une des stations les plus accessibles pour les propriétaires internationaux.
Potentiel d'Investissement
Cet appartement 3 chambres en front de neige représente l'un des meilleurs investissements du marché d'Auron. Les biens clés en main avec potentiel locatif immédiat commandent des tarifs premium en saison de ski, surtout en front de neige.
À 950 000 euros, ce bien est compétitif comparé aux appartements similaires dans les Alpes du Nord, où des biens à Méribel ou Val d'Isère coûtent deux à trois fois plus. Avec le profil international croissant d'Auron, les premiers acheteurs bénéficieront d'un potentiel d'appréciation significatif.
Le studio adjacent (CP-004) présente une opportunité complémentaire — posséder les deux crée un ensemble flexible servant de grand appartement familial ou de deux biens locatifs indépendants, maximisant vos revenus.
Questions Fréquentes
L'appartement est-il prêt à emménager ?
Oui. Contrairement aux biens sur plan, cet appartement est entièrement fini et disponible immédiatement. Tous les équipements et le mobilier sont inclus. Vous pouvez commencer à l'utiliser ou le louer dès la signature.
Que signifie « front de neige » exactement ?
Front de neige signifie que le bâtiment est en première ligne face aux pistes. Depuis cet appartement, vous traversez une route pour atteindre la neige. Aucune voiture ni navette nécessaire. C'est l'emplacement le plus pratique possible dans une station de ski.
Puis-je acheter le studio adjacent avec cet appartement ?
Oui. Le studio (CP-004) est situé juste à côté dans le même bâtiment. L'achat des deux crée un espace combiné parfait pour les familles élargies, le logement du personnel ou deux biens locatifs indépendants. Contactez-nous pour discuter des options.
Quels sont les charges et coûts d'entretien ?
Les charges annuelles couvrent l'entretien du bâtiment, les parties communes, le chauffage et l'accès aux installations partagées. Le montant exact dépend de la taille du bien et du niveau de services. Notre équipe fournira un détail complet lors de la visite.
Quel revenu locatif attendre ?
Les appartements 3 chambres en front de neige génèrent de forts rendements, surtout de décembre à avril. Les tarifs hebdomadaires varient de 1 500 à 3 000 euros selon la période. Les locations estivales sont aussi de plus en plus viables. Notre équipe peut fournir des projections détaillées.
Articles & Ressources Associés
En savoir plus sur le marché immobilier d'Auron :
