REF: CP-001
Auron, Alpes du Sud
Penthouse Rooftop à Auron — 135m² Ski aux Pieds
€2,000,000
Prix TTC - Options de récupération de TVA disponibles
Le Joyau de la Couronne Alpine
Perché au sommet de la prestigieuse résidence Le Monde des Neiges, ce penthouse exceptionnel représente le summum du luxe alpin. Avec 135 mètres carrés d'espace de vie méticuleusement conçu, trois chambres et trois salles de bain, cette propriété offre une expérience de vie inégalée.
Le penthouse offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les sommets environnants et les pistes de ski, visibles depuis pratiquement chaque pièce.
Un véritable accès ski aux pieds signifie que vous pouvez accéder directement aux pistes, faisant de cette propriété la retraite ultime pour les passionnés de ski.
Points Forts
- Position en toiture avec vues 360° sur les montagnes
- 135 m² d'espace de vie premium sur un niveau
- 3 chambres, chacune avec salle de bain privative
- Accès ski aux pieds direct
- Partie du développement hôtelier 5 étoiles
- Accès aux services hôteliers : spa, restaurant, conciergerie
- Finitions premium partout
- Livraison Mi-2026
- Options de récupération de TVA disponibles
Auron : Une Station de Ski de Premier Plan dans les Alpes du Sud
Auron est l'une des stations de ski les plus prestigieuses des Alpes-Maritimes, située à seulement 90 minutes de la Côte d'Azur et de Nice. Nichée à 1 600 mètres d'altitude au cœur du Parc National du Mercantour, Auron allie le charme d'un village de montagne traditionnel à des infrastructures de ski de classe mondiale. La station offre 135 kilomètres de pistes damées sur un terrain varié, la rendant attractive aussi bien pour les débutants que pour les skieurs confirmés cherchant des défis hors-piste.
Ce qui distingue Auron de ses concurrents alpins est son microclimat exceptionnel. Les Alpes du Sud bénéficient de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui signifie que vous pouvez profiter de matinées enneigées et d'après-midis ensoleillées en terrasse — une combinaison rarement trouvée dans les stations des Alpes du Nord. Ce positionnement unique a rendu Auron de plus en plus populaire parmi les acheteurs internationaux.
Le centre du village d'Auron est à distance de marche du Monde des Neiges, où se situe ce penthouse. Vous y trouverez des restaurants, boutiques, un cinéma et une scène après-ski animée. En été, le secteur se transforme en paradis pour la randonnée, le VTT et le trail, avec un accès direct aux sentiers spectaculaires du Parc National du Mercantour.
Le Monde des Neiges : Une Adresse 5 Étoiles
Le Monde des Neiges est le développement de luxe phare d'Auron, offrant une rare combinaison de services hôteliers et de propriété privée. En tant que propriétaire du penthouse, vous bénéficiez de services de conciergerie, d'un spa premium, de restauration gastronomique et d'un accès direct ski aux pieds. Le développement est rapidement devenu l'adresse la plus prisée de la station.
Perspective d'Investissement
L'immobilier de ski de luxe dans les Alpes du Sud représente une opportunité d'investissement convaincante. Auron a connu une appréciation constante de la valeur immobilière au cours de la dernière décennie, portée par une offre limitée, une demande internationale croissante et des investissements significatifs en infrastructures. La proximité avec l'aéroport de Nice — l'un des plus fréquentés de France — assure une accessibilité forte toute l'année.
Ce penthouse au Monde des Neiges est particulièrement bien positionné pour l'investissement. La combinaison d'un emplacement en toiture avec vues à 360°, de services 5 étoiles et d'un accès ski aux pieds le place au sommet du marché. Des penthouses comparables dans des stations comme Courchevel ou Megève se négocient à des prix bien supérieurs, faisant d'Auron un point d'entrée attractif.
De plus, le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et les options de récupération de TVA disponibles peuvent améliorer significativement le retour sur investissement. Avec une gestion locative professionnelle via l'opérateur hôtelier, les propriétaires peuvent générer des revenus locatifs substantiels en saison haute et de plus en plus en été.
Questions Fréquentes
Que signifie l'accès ski aux pieds au Monde des Neiges ?
Ski aux pieds signifie que vous pouvez accéder aux pistes directement depuis le bâtiment sans voiture, navette ou transport. Au Monde des Neiges, vous sortez et vous êtes sur la neige. En fin de journée, vous skiez directement jusqu'à la résidence. C'est le type d'accès le plus pratique et recherché.
Comment fonctionne la récupération de TVA ?
Dans le cadre du régime LMNP, les acheteurs de biens neufs en résidence de services peuvent récupérer les 20 % de TVA sur le prix d'achat en plaçant le bien dans un programme de gestion locative pour une durée minimale. Pour un bien à deux millions d'euros, cela représente une économie d'environ 333 000 euros. Notre équipe peut vous accompagner dans les démarches.
Quels services hôteliers 5 étoiles sont inclus ?
Les propriétaires du Monde des Neiges ont accès à un spa de luxe avec piscine et soins, un restaurant gastronomique, un service de conciergerie dédié, un ski valet, le ménage et la réception. Ces services fonctionnent toute l'année pour un mode de vie premium en hiver comme en été.
À quelle distance se trouve Auron de l'aéroport de Nice ?
Auron est à environ 95 kilomètres de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, soit environ 1h30 de route via la pittoresque Route de la Tinée. L'aéroport de Nice dessert plus de 50 destinations internationales en vol direct, faisant d'Auron l'une des stations les plus accessibles des Alpes.
Quelle est la date de livraison prévue ?
Le penthouse est prévu pour une livraison mi-2026. Le développement avance dans les délais. Les acheteurs actuels bénéficient de prix avant livraison et peuvent participer au choix de certaines finitions. Contactez notre équipe pour les dernières mises à jour.
Puis-je utiliser le bien et percevoir des revenus locatifs ?
Oui. Le programme de gestion locative permet aux propriétaires d'utiliser leur bien pour des séjours personnels tout en générant des revenus locatifs les semaines où ils n'y résident pas. La répartition peut être adaptée à vos préférences.
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